Gagarin 109 м²

Материал стен: трехслойные энергоэффективные ЖБ панели

Высота потолков - 2,95 м

комнаты

санузла

терраса

крыльцо

от 2,49 млн ₽ *

* Стоимость домокомплекта
в зависимости от комплектации

Планировка

2 спальни

3 спальни

4 спальни

Общая площадь помещений: 109 м²

Дополнительно: крыльцо 9,86 м², терраса 12,36 м²

О проекте

Gagarin: одноэтажный дом с плоской кровлей
Идеальный размер, отлично подходит для комфортного проживания 3-4 человек

В доме просторная гостиная, объединенная с кухонной зоной и большие светлые спальни. Гостиную от 12-метровой террасы отделяет большое панорамное остекление, поэтому естественный свет попадает внутрь дома большую часть дня. Это делает дом светлым, тесно связанным с окружающим ландшафтом.

Просторная 35-метровая кухня-гостиная с большим угловым окном, позволяет экспериментировать с интерьером. Например, вынести рабочую зону на отдельный кухонный остров.

В доме две полноценных ванных комнаты, вход в которые не просматривается из гостиной. Также предусмотрена котельная под газовое отопление, попасть в которую можно из холла.

Дом одноэтажный, а это значит, что передвигаться в нем будет безопасно и удобно, особенно пожилым людям и детям. Несмотря на сравнительно небольшую площадь дом не ощущается маленьким.

Дом спроектирован в минималистичном стиле, для него прекрасно подойдут фасады с отделкой деревом или без.

Основные особенности дома:

большая гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу,
объемное угловое окно в кухне-гостиной,
две полноценных ванных комнаты.

Комплектации

Домокомплект

2 490 000 ₽

трехслойные энергоэффективные железобетонные панели
внутренние несущие ЖБ перегородки
парапетные ЖБ панели
плиты перекрытия

Подробное описание

Домокомплект + фундамент

4 290 000 ₽

устройство фундамента
изготовление домокомплекта

Подробное описание

Теплый контур

6 990 000 ₽

устройство фундамента
изготовление домокомплекта
кровля, водосточная система
фасад, окна

Подробное описание

Ответы на вопросы

Размеры дома

Общая площадь: 109 м²
Площадь застройки: 155 м²
Внешние габаритные размеры (ВхШхД): 3.77х10.40х14.10 м
Высота потолков: черновая 2.95 м (чистовая высота 2.8 м)

Дополнительно площадь: крыльцо 9,86 м², терраса 12,36 м²

Включено в стоимость

Фундамент:

тип фундамента: монолитная плита 300 мм,
разработка котлована,
укладка геотекстиля,
устройство песчаного основания 300 мм,
разводка системы канализации,
закладные для водопровода и электрического кабеля под фундаментом,
утепление нижней части фундамента,
утепление торцевой части фундамента,
армирование согласно проектной документации,
заливка фундаментой плиты согласно проектной документации (класс бетона В25),

Стены и перекрытие:

гидроизоляция под стенами,
наружные трехслойные энергоэффективные железобетонные панели 390 мм,
утепление: 200 мм по всему периметру, материал — пенополистирол,
внутренние несущие железобетонные панели 180 мм,
ненесущие внутренние стены из блока 100 мм,
парапетные железобетонные панели 100 мм,
пустотные плиты перекрытия 220 мм,

Кровля:

битумно-полимерная мембрана,
утепление: 200 мм по всей площади, материал — экструзионный пенополистирол,
дополнительное утепление при создании уклонов: 30-100 мм, материал — экструзионный пенополистирол,
стеклохолст,
телескопический крепеж,
полимерная ПВХ мембрана,
монтаж вентиляционных выходов,

Фасад:

герметизация межпанельных швов, теплый шов,
подготовка, грунтование и окраска фасада,
парапетные крышки,
водосточная система,

Окна и двери:

энергосберегающие ПВХ окна 70 мм с наружней ламинацией,
отливы окон,
техническая металлическая входная дверь.

Не включено в стоимость

Обязательные дополнительные расходы:

монтаж домокомплекта. Стоимость монтажа — 400.000 р.
доплата за выезд строительной бригады, если ваш участок находится далее 100 км от производства,
доставка домокомплекта от производства до участка,
кран для разгрузки и монтажа домокомплекта,
вывоз строительного мусора.

Опциональные дополнительные расходы:

устройство крыльца,
устройство террасы,
устройство отмостки,
устройство дренажной системы.

Важное про фундамент, доставку, монтаж

Коммуникации на участке
Организация коммуникаций для строительства на участке (водоснабжение, электричество) осуществляется силами заказчика.
Важно, подводы коммуникаций не должны мешать строительству и монтажу.

Фундамент
Возможно изготовления фундамента силами заказчика. Фундамент должен соответствовать требованиям, установленным в рабочей документации и готов до старта монтажа.

Доставка
Доставка осуществляется специализированными сторонними компаниями.

Подъездные пути и участок
Подъездные пути должны обеспечить беспрепятственный проезд крупногабаритной техники к участку.
Ширина дороги и ворот должна составлять минимум 3.6 м, высота до проводов — 4.5 м.
Техника (кран/панелевоз) должны беспрепятственно проехать на участок к месту установки дома. Будьте морально готовы к повреждению ландшафта, садовых дорожек и пр. — спецтехника не сможет проехать без следа, к сожалению.
В случае если участок или/и подъездные пути не готовы, а домокомплект доставлен на монтаж, заказчик самостоятельно устраняет все препятствия и оплачивает стоимость простоя техники и монтажной бригады.

Монтаж
Монтаж домокомплекта требует наличия подъемного крана.
Для монтажа требуется два дня работы крана: один день установка стенового комплекта, другой монтаж перекрытия и установка парапетов. При влажной почве участка для обеспечения устойчивого положения техники необходимо положить плиты.